上海地产集团首个保障性租赁住房入市 保租房保民生

上海大力发展保障性租赁住房，今年争取完成建设筹措保障性租赁住房18万套（间），缓解新市民、青年人的住房困难。近期，本市多个保租房项目加快入市，迎来租户入住。

走进闵行区申虹路上的虹桥璟智公寓，一座合围式建筑映入眼帘，中心庭院绿植盛放。地处虹桥国际中央商务区，这里吸引了不少在附近上班的年轻人。租客小郑说，保障性租赁住房在租金和租期上的稳定，给“沪漂一族”带来安全感。

[选择这里主要还是离我上班地点比较近，步行10分钟就能到达。价格也还可以，在这里还能办居住证。一个人居住，所以选择了最小的32平。]

这间32平方米的一居室，月租金3300元左右，是市场价的九折以下，可以拎包入住。店长周颖介绍，璟智公寓共318套租赁房源，面积从32到102平方米不等。申请人需在上海就业，而且在闵行区无房或人均住房面积低于15平方米。开业仅一周多，已有100多套签约入住。

[小一室户去化了近一半。基本上都是周边刚工作的一些白领客户。他们对于租金的承受能力会稍微弱一些，这个空间的功能性能满足他们的需求。]

璟智公寓是本市首批市级人才公寓，也是上海地产集团首个面市的保障性租赁住房项目。上海城方租赁住房有限公司总经理陈远平介绍，在2000平方米开放式的共享社区里，包含咖啡、轻食、健身、便利店等配套服务，满足青年租客的社交活动需求。

[民用的水电，可以有效降低租金成本。用了一些信息化的手段，智能化门锁，在手机上可以一键开锁。根据我们的软装配饰可以选购产品，配备一定的增值服务。]

目前，上海正加快保障性租赁住房的筹措供应，着力缓解新市民、青年人阶段性住房困难。将区位优越、交通便利、职住平衡的优质地块用于保障性租赁住房。位于长宁区红宝石路上的古北璟宏公寓也开业在即，步行10分钟内就有地铁10号线和15号线，共374套房源，主打50平方米的一房和76到85平方米的两房。店长张正敏说：

[主要是在古北区域周边上班的一些白领。也可以导入大量10号线周围办公需要通勤的一些年轻人。周边都是品质比较高的一些配套，商业也好，国际的医疗还有国际的学校。]

在本市保障性租赁住房建设运营领域，国有企业发挥着“稳定器”和“压舱石”的作用。上海地产集团共17个保障性租赁住房项目，总建筑面积约147万平方米，可提供房源1.7万套，今年第四季度起陆续入市。上海地产住房发展有限公司资产经营部副经理钱一婷表示，到“十四五”期末，集团将力争实现在沪自持保障性租赁住房超过6万套的目标，约占全市10%以上。

[我们即将投运的17个项目主要还是聚焦在中心城区，长宁、徐汇、黄浦。还有浦东的世博板块、张江。为上海留住人才承担更多的社会责任，进一步满足青年、新市民的住房需求。]

以上由记者顾赪琳报道。

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