上海新房今年主要采取批量入市 一万多套新房即将上市
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上海楼市调控从严从紧。记者昨天（12）从市房管局了解到，上海将于近期首次以集中批量供应的方式推出新建商品住房。一万多套新房已完成价格备案，即将上市，这一举措将有利于稳定市场预期，继续把“房住不炒”落到实处。请听报道。
33个楼盘、10044套新房，遍布浦东、宝山、松江、徐汇、闵行等11个区域，即将同步上市。今年，上海将主要采取集中批量入市的方式供应新房，优先满足“无房家庭”自住需求。上海师范大学房地产经济研究中心主任崔光灿说：
[这种集中供应有利于总体上供需的平衡，供应跟需求有效对接。让大家看到上海的新房供应量还是充足的，有利于市场预期的稳定。]
房源信息大批量集中公示是一大亮点。以往，“挤牙膏”式的零散入市，而现在，房源、区域、数量、均价等一目了然，对于购房者来说，可以更方便地进行比较和选择。
[我今天来看房，现在新楼盘也全都公示出来了，我选起来就很清楚。33个数量也蛮多的，感觉买到的几率更大了吧。]
[像我们这种80后买房子刚需，集中上市肯定是好消息。选择多了，注意力分散了，我选到自己想要的楼盘可能性更大。]
同一时间购房者选择的面广了，出现过热“网红盘”的概率小了。崔光灿认为，新房集中批量供应能够有效减少盲目摇号、投机炒房的机会。
[更好地落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这样一个定位。]
稳预期的信号也在继续释放。这批33个楼盘中有30个楼盘的备案均价都在6万元以下。续盘项目24个，备案均价都没有上涨。同时再次明确限售政策，对于按照优先购房政策购买的，网签备案满5年后才可以转让。上海链家研究院分析师杨雨蕾建议，面对新房的集中上市，购房者要做好选择，在自己的积分、项目热度、认购金额等方面做出权衡，有的放矢。
[前期要多了解和踩盘自己有意向的项目，最大化自己的优势。最重要的还是调整好心态，今年新房供应量会非常充足，而且价格稳定，市场整体稳中有序，买到自己心仪的房子的概率还是比较大的。]
以上由记者顾赪琳报道。
