4部建成、7部在建、6部签约 这个小区加装电梯剑指66部全覆盖
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原标题：4部建成，7部在建，6部签约，这个小区加装电梯剑指66部全覆盖
今年1月，虹桥镇金汇花园一街坊4部新装电梯交付使用，目前，另外7部电梯正在加紧施工安装。与此同时，又有6部电梯签约成功，整个小区加装电梯驶入了快车道。居委书记彭竑告诉记者，小区里还有几部电梯已经完成意见征询，即将签约，接下来要挑战小区加装电梯全覆盖。
金汇花园一街坊竣工于1994年，共有66个楼栋，1267户居民，属于老旧小区。自从4部电梯成功安装后，加装电梯成为小区大部分居民共识。今年3月，小区加装电梯自治协商小组正式成为自治小组，全面负责小区加装电梯事宜，用居民徐成山的话说，“小区加装电梯的春天到了！”
4部竣工，7部正在建
新年伊始，虹桥镇金汇花园一街坊的居民们开启了自己的“新年礼盒”，小区43、52、60、63号楼的4部加装电梯同时竣工投入使用。在2019年，全区加装电梯政策红利支持下，虹桥镇也对加装电梯给予一部分财政补贴。
彭竑回忆，在早期意见征询时，居民有的不理解，有的在观望，“等等看”占大多数，为此居委会成立了“既有多层住宅加装电梯自治协商小组”，党员、楼组长和志愿者一起参与，构建了自治共治的格局。组员卢纯说：“大家围绕这一共同话题，参与到加装电梯中，有了政策支持，邻里关系越来越和睦，多次协商后能够达成一致意见。”
“除了7部在建之外，现在又有31、41号、46号、51号、62号、64号楼的6部加装电梯完成签约。”彭竑说，从闵行首部加装电梯到现在，政策非常清晰，加装电梯最核心环节在于意见征询和签约阶段。加装电梯自治小组的最重要工作也是围绕意见征询开展。
底楼有分歧，协商来解决
“每个楼栋有每个楼栋的问题，要根据具体情况去解决。”彭竑深有体会，小区加装电梯虽然进展顺利，但绝不是一帆风顺。
徐成山最早牵头负责自己楼栋加装电梯事宜，但遇到的问题险些让加梯工作中断。徐成山说，签约完成后，施工进场，但一楼业主突然提出不同意施工。此前一楼业主在意见征询时，明确表示同意加装电梯，但就在签约不久后，又将房屋出售。下一任业主认为加装电梯后有些吃亏，要求进行补偿。
地基施工
徐成山和小组成员了解到，这户业主不久前刚把房屋出售并未告知下一任业主加装电梯一事，从而导致分歧。新业主表示得到补偿后，才同意施工。在了解真实原因后，彭竑与徐成山一次又一次楼上楼下征询意见，大家商量给底层业主增加些补贴，另外由居委会出面与该业主进行商谈，做通思想工作。最后原业主在房价上对新业主进行减免，另外从3楼至6楼业主额外共同出资，给底楼业主适当提高了补偿。与此同时，也给底楼另外一户业主也增加了补偿。最终在耽搁1个半月后，恢复施工。
居民何锦山则遇到了另外一个难题，一户住在高楼层业主说，不反对加装电梯但拿不出费用，理由是刚刚按揭买房，每个月要还一笔不菲贷款。根据协议测算，这五六万元的电梯加装费怎么办？业主是拿不出，经过多次商议，楼上的业主均分，每户按比例出资，借给这户业主，约定略高于银行存款利率支付利息即可，直到业主归还本金。这一方案得到了这户业主认可，最终顺利完成签约。
互相考虑，邻里更融洽
在小区，记者看到，新安装的电梯有的侧面开门，有的正面开门。彭竑介绍，考虑到小区里出行安全，楼栋门口直接面对道路则要求侧面开门，以防过往车辆碰撞。即使如此，也很容易引发电梯开门方向分歧。
在记者采访当天，加装电梯自治小组组员赵沪花正在处理一个纠纷，一位已经签约的业主，将房屋出售，但并未告知下一任业主开设电梯门方向，下一任业主为此反对施工。这一问题反馈至小区加装电梯自治小组，大家商议根据此前经验，分头做两任业主的工作，一定要确保如期开工。
电梯错层入户
电梯成功加装后，吸引其他楼栋居民参观，甚至市内其他区居民也来了。交流中，邻里感情也愈发加深。值得一提的是，已经装好电梯的楼栋，在一楼二楼未出资情况下，也给每户业主一张电梯乘坐卡，方便平日邻里上下楼。“很多居民都是多年的老朋友，平日里串串门，聊聊天，互相照应也方便。”彭竑认为，加装电梯让居民关系更融洽了。
来源：今日闵行
